Die Grundstücke befinden sich im Norden der Stadt in einem Neubaugebiet auf dem Königshügel, der an der Strasse in Richtung Veresegyháza bzw. Csomád. Die Mehrheit der umliegenden Baugrundstücke sind bereits verkauft und teilweise schon bewohnt in Wohngebäuden, die 2-6 Wohnungen haben, Ausser diesen Grundstücken gibt es keine weiteren Baugrundstücke in Fot. Wasser, Strom, Abwasser und Gasanschluss innerhalb des Grundstückes ist vorhanden. Das Gebiet gehört unter die Einteilung KEL-3 (besonderer Gartengrundstücke). Mit der Umgehungsstrasse M0 und dem Bau der Megyeri-Brücke ist der Wert der hier befindlichen Grundstücke erheblich gestiegen.

Die Immobilie befindet sich etwa 1500 m vom Foter Stadtzentrum. Mit seiner Lage auf dem Hügel bietet sie einen wunderschönen Blick auf die Budaer Berge und der Gellertberg. Das Weinkellerhaus Fáy und das Károlyer Schloss in Fót stehen unter Denkmalschutz. Von Dunakeszi ist die Stadt nur durch ein Hauptverkehrsstrasse getrennt. Die Stadt liegt verkehrsgünstig und ist mit dem Auto über die alte foter Strasse, auf der M2/A oder der M3 über die mogyoroder Abfahrt leicht erreichbar. Es besteht eine Zugverbindung zwischen Budapest-Vácrátót-Vác. Auch mit dem Bus ist die Stadt erreichbar. Ein frekventierter Ort mit gutter Verkehrsanbindung.