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Senioren-Wohnpark Projekt zu verkaufen, Debrecen, Ungarn

Projekt Senioren-Wohnpark PANORÁMA
Landkarte des Gebietes

Referenz Seite.

Stadtkarte


Unser Unternehmen verfügt über ein 71000 qm grosses Baugrundstück für den Bau eines Seniorenwohnparkes, welches bis zu 15 % bebaubar und Teil eines Landschaftsschutzgebietes der Stadt Debrecen ist. Auf dem Baugrundstück können auf 151 Baugrundstücken Appartementhäuser mit einer Wohnfläche von 58,84 bis 62,24 qm und 2 Hauptgebäude mit je 314,50 qm gebaut werden. Insgesamt verfügen wir über eine rechtskräftige Baugenehmigung für das geplante 10500 m2 grosse Baugebiet Zur Verwirklichung des Projektes suchen wir Investoren oder Käufer.



Motivation des geplanten Projektes:

Das Projekt Senioren-Wohnpark PANORÁMA möchte der ständig wachsenden Nachfrage an Dienstleistungen für die Ansprüche einer vermögenden Seniorengruppe in Ungarn nachkommen. Im Besitz unserer Gesellschaft befindet sich die rechtskräftige Baugenehmigung für den Bau von komfortablen Appartementhäuser auf einem 70000 qm grossen Grünviertel-Grundstück.
In exclusiven Wohneinheiten von europäischen Niveau finden jene Menschen ein komfortables Zuhause, die neben regelmässiger ärztlicher Aufsicht in einer ruhigen, sauberen Umgebung wohnen und leben möchten. Die Immobilie befindet sich ca. 6 km vom Stadtzentrum von Debrecen entfernt, am Rande des Landschaftschutzgebietes, welches an das Waldgebiet Erdõspuszta grenzt und sich zu beiden Seiten des Panoramaweges befindet, der die Landstrasse nach Bánk kreuzt Neben dem geplanten Wohnpark befinden sich die Wohlfahrtsseen von Erdõspuszta, der Teufelsgraben und das Arboretum und Vorstellungshaus Erdõspuszta. Nach europäischen Meinungsforschungen (z.B. der englischen NOP) wird die Nachfrage nach seniorengerechten Wohnungen rapide steigen. Immer mehr ältere Menschen suchen Bequemlichkeit, Sicherheit und Unabhängigkeit vom gesellschaftlichen Leben, die seniorengerechte Wohnungen bieten.


Die Landkarte des Wohnparkes
Die Landkarte des Wohnparkes

Foto
Foto


Bau- und Infrastrukturentwurf des geplanten Wohnparkes:

Gesamte Grundfläche des Wohnparkes: 71099 m2. Genehmigte Bebaubarkeit: 15%. Gebäudetypen:

  • 113 Stck 64,24 m2, ebenerdige Wohnhäuser mit einer Wohnfläche von insgesamt: 7.259,12 m2
  • 38 Stck 58,84 m2, ebenerdige Wohnhäuser mit einer Wohnfläche von insgesamt 2.235,92 m2
  • 2 Stck Hauptgebäude mit einer Wohnfläche von je 314,22 m2, insgesamt: 628,44 m2
  • Bebaubare Fläche: 10.123,48 m2

Jede Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer,ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essecke, Bad und Diele. Für jede Wohneinheit ist eine Behindertenrampe geplant.

Grundriss eines Appartmenthauses
Grundriss eines Appartmenthauses


Ausrüstung der Wohnungen:
  • Diele (Elõszoba) - eingebaute Garderobe, gefliester Bodenbelag.
  • Küche (Konyha) - eingebaute Küchenmöbel- Elektroherd, Spüle- gefliester Bodenbelag und Wandkacheln.
  • Bad (Fürdõ) - WC, eingebaute Einrichtungsgegenstände- gefliester Bodenbelag und Wandkacheln.
  • Wohnzimmer (Nappali) - Laminatfussboden.
  • Schlafzimmer (Háló) - eingebauter Garderobenschrank, Laminatfussboden.
  • Kunststofffenster- und türen, gestrichene Wände.
  • Wärme- und Lärmisolierung.
  • Autoparkplatz für Anwohner und Besucher.
  • Kleiner Garten gehört zu jeder Wohnung.
  • Zentral gelegener Kinderspielplatz für die Enkelkinder, die zu Besuch kommen, freie Feuerstellen für die Bewohner.

Zentralgebäude



Dienstleistungen im Wohnpark:
  • Für die Sicherheit des Wohnparkes sorgt eine industrielle Videoüberwachung und ein Sicherheitsdienst.
  • Im Zentralgebäude befinden sich Lebensmittelgeschäft und ein Café. Zur Freizeitgestaltung gehören eine Bibliothek und ein Gesellschaftraum.
  • Die wichtigste Dienstleistung im Zentralgebäude ist die ärztliche Aufsicht und eine Apotheke. Zur ärztlichen Versorgung gehört der Schwesterndienst rund um die Uhr.

Die unbebauten freien Gebiete können vielzeitig für Freizeit und Unterhaltung genutzt werden. 
So könnten Unternehmen ein Freilichtkino, einen Angelsee oder eine Golfbahn betreiben.

Stärken des Projektes:

  • Wachsender Bedarf an sicherer, bequemer und angenehmer Wohnumgebung.
  • Lage des geplanten Wohnparkes, Bequemlichkeit und hoher Komfort der Appartementhäuser.
  • Verkauf der Appartementhäuser zu relativ günstigen Preisen.
  • Nähe zu der zweitgrössten Stadt Ungarns (vorhandener und geplanter Autobahnanschluss, Flughafen, Eisenbahnanschluss).
  • Guter Ruf der Stadt als grösste Universitätsstadt und hohe Studentenzahl.
  • Für Erholungssuchende sind das Strandbad Grosser Wald und das mediterane Erlebnisbad Aquaticum Anziehungspunkte. 
  • Das einzigartige Ziel und Inhalt des zu verwirklichenden Projektes stärkt das Image der Stadtverwaltung (Referenz) und ist beispielgebend für ähnliche Initiativen.



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